Serviços gerais CLT ou terceirizado para condomínios: como escolher?

Empregar ou terceirizar os profissionais de serviços gerais? Muitos administradores têm essa dúvida na hora de escolher esses profissionais.

Funcionário principal para a manutenção e conservação dos espaços comuns do condomínio, o profissional de serviços gerais pode ser contratado fixo (por CLT) ou terceirizado.

Ter um profissional fixo designado para exercer a função exclusivamente para aquele condomínio, que interaja com os demais profissionais e moradores, pode ser bom no sentido de oferecer maior segurança e um profissional que será capacitado exatamente para as funções daquele condomínio durante todo seu tempo de permanência no local.

Entretanto, ao contratar os serviços especializados de uma empresa que oferece profissionais da área, esses poderão não ter nenhum vínculo com o condomínio, primando pela entrega do trabalho em tempo hábil e pouca ou nenhuma interação com os condôminos e demais funcionários. O que pode ser fator de maior privacidade para os moradores, pode não ser muito seguro dada a grande rotatividade de profissionais.

Ambas as modalidades são vantajosas e o síndico deverá observar qual a melhor alternativa para seu condomínio. Confira!

Vantagens ao contratar

Ao contratar, os condomínios poderão pagar salários mais altos ou incorporar benefícios que motivem a equipe a permanecer no trabalho, o que pode diminuir a rotatividade.

Os contratos de trabalho deverão atender os dispositivos previstos na Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) que regulamenta as relações trabalhistas, tanto do trabalho urbano quanto do rural como a jornada de trabalho de 8h diárias (44h semanais), Vale transporte, 13º salário, férias, FGTS, Licença-maternidade e licença-paternidade.  

Outro ponto viável é a integração em equipe uma vez que poderão trabalhar muitos anos em conjunto e assim o síndico terá um profissional de confiança apto a desempenhar as funções de maneira mais integrada.

Atendimento especializado, em tempo integral, de maneira integrada com os demais funcionários, moradores e visitantes do condomínio.

Vantagens ao terceirizar

Há síndicos que consideram a terceirização de profissionais de serviços gerais como uma estratégia para manter a qualidade dos serviços e otimizar o tempo, com maior eficiência.

Ao terceirizar os serviços, o condomínio estabelece em contrato a qualidade esperada que deverá ser mantida, sob o risco de perder receita, podendo responder judicialmente pelo não cumprimento do que foi estabelecido.

Outra vantagem na terceirização é referente à capacitação dos profissionais que é realizada pela empresa contratada, sem nenhum custo adicional por parte do condomínio.

Além disso, a terceirização gera grande economia em termos de gastos com seguridade social, tributos entre outros encargos trabalhistas.

Agora que você já sabe as vantagens de empregar ou contratar os profissionais de serviços gerais, fique atento para as dicas que o Cubo Casa tem para você.

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